Вычет при продаже доли цена не пропорционально на двоих или больше

Вычет при продаже доли  цена не пропорционально на двоих или больше

Налог при продаже

rad_tebe (14.05.2013 — 17:28) : Скажите пожалуйста, если продать квартиру (в собственности менее 3-х лет), собственники 2 человека, по 1/2 у каждого, за 2000 т.р., но в договоре купли-продажи указать, что один продавец получает 1500 т.р. за 1/2, а второй — 500 т.р. за 1/2, то каков в этом случае порядок исчисления налога?

C точки зрения налогообложения не фонтан получится! Лучше сделать два договора — по одному на каждую долю в разные дни, и то не совсем хорошо! Varrlaam (14.05.2013 — 17:46) : Насколько, я знаю, в случае 1/2 долей, есть право на налоговый вычет с 1 млн.р с каждой доли. Сверх рискованно, даже суд говорит, что по долям вычет пропорционально доле.
По долям выделенным в натуре проблем не будет.

Хотя кто-то на форуме уже приводил письмо налоговой по возможности такого вычета!

П.С.

Налоговый вычет при долевой собственности

»»»» Последнее обновление 2019-01-01 в 11:21 Покупка недвижимости в общую долевую собственность порождает огромное количество вопросов касательно того, в каком объеме, как и кому из собственников должен быть выплачен налоговый вычет.

    С 01.01.2014 года в законодательные акты добавлены серьезные поправки, регулирующие вычеты при долевой собственности. Так, порядок оформления, а также суммы вычетов рассчитываются исходя из фактической даты, когда Вы стали обладателем недвижимости.

До конца 2013 года лимит имущественного вычета применялся исключительно к объекту недвижимости и достигал 2 000 000 рублей, а после 01.01.2014 каждый из собственников жилого помещения может обратится за получением льготы, которая не должна превышать 2 000 000 рублей.

Какой будет налоговый вычет при продаже равных долей разными собственниками?

Здравствуйте.

Вопрос заключается в следующем: Хотим продать квартиру, в собственности менее 3 лет, 4 собственника , по 1/4 доли , муж, жена , несовершеннолетний сын( разрешение опеки получено), сын жены недееспособный( решение опеки получено), будет 4 договора купли продажи, за недееспособного и несовершеннолетнего представитель жена, Надо ли в этом случае за месяц извещать собственников о продаже долей или при оформлении купли продажи долей у нотариуса пишется отказ о покупке. Если мы будем продавать доли в один день и у одного нотариуса- объединит налоговая эти сделки в один объект ?

Имущественный вычет при продаже доли

Добрый день, коллеги!

и налоговый вычет будет 1 млн. на всех или же каждому собственнику положен налоговый вычет 1млн. руб. Одна доля — 1100000 руб. 24 Июня 2017, 03:24, вопрос №1294033 Людмила, г. Владивосток Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.

Очень нужна помощь.Я лично столкнулась с такой ситуацией:Я и сестра продали квартиру (1/4 доля принадлежит мне, а 3/4 — сестре). Сестра владела своей долей более трех лет, а я менее (свою долю получила по настледству в 2015 году, продала в 2017 г).В этом же году (в 2017 г) купила квартируза 3,5 млн, но вычет за нее мне уже перевели (взаимозачет мне не сделать).Объект мы продали по одному договору (3 млн.
сестре и 1 млн мне). Сейчас столкнулась с ситуайцией, что я вправе получить вычет только на 250 тыс.

(1/4 от 1 млн. пропорционально своей доли).При продажи я была уверена (еще раз убеждаюсь, что необходимо перепроверять себя сто раз), что с 1 млн не нужно платить налог (даже при продажи доли), руководствовалась ст.

220. НК РФ (Имущественные налоговые вычеты)1) имущественный налоговый вычет предоставляется:в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со , не превышающем в целом 1 000 000 рублей;3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);Мой вопрос в следующем, может меня спасти часть 3 п.

Налоги — это просто

Многих интересует вопрос: как будет распределяться стандартный вычет в один миллион рублей при продаже доли в квартире.

В определённых случаях при продаже доли в квартире можно претендовать на вычет в миллион в полном объеме, а не сумме, пропорциональной доле.

Для получения вычета при продаже доли недвижимости в полном объеме важно, чтобы документы на продажу были оформлены правильно. Договор купли-продажи должен быть составлен с каждым владельцем отдельно и только на его долю. Это связано с тем, что в Налоговом Кодексе сказано о необходимости распределения имущественного вычета при продаже недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, пропорционально долям владения — .
Тем не менее, Конституционный Суд РФ считает, что такая норма применима только в тех случаях, когда таким имуществом распоряжаются как единым объектом — , иначе каждую долю можно считать отдельным объектом и применять вычет в миллион в полном объеме.

Налоговый вычет при продаже доли в квартире

Опубликовано ср 07.03.2019 — 13:03 пользователем Гость (не проверено) Раздел: Наталья (Moscow) 07.03.2019 — 13:03 Добрый день! Оформлен договор купли-продажи квартиры одни договором.

Продавцы 6 человек в долевой собственности (1/6). В 1-ом договоре прописана каждая доля и ЕЕ СТОИМОСТЬ.

Имеет ли право каждый собственник своей доли на вычет в 1 000 000 руб.?

Ответил адвокат — Королева С.О.: Здравствуйте Наталья! Если вы владели долей в квартире менее трех лет (если доля была приобретена в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если доля была приобретена в собственность после 01.01.2016), после продажи доли вы должны уплатить НДФЛ.
При этом вы будете иметь право на имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных от продажи доли, не превышающем в целом 1 млн руб.

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки

Последнее обновление Апрель 2019 Содержание: Полученное наследство – это не только материальная прибавка наследнику, но и его обязанности по содержанию, уплате налогов и т.д.

Чаще всего наследника беспокоят вопросы налогообложения недвижимости. Наследник может решить оставить наследуемое имущество себе или его продать.

  1. Продажа недвижимости. Когда наследников, к примеру, на квартиру несколько, чаще всего раздел наследства возможен лишь после ее продажи. И тогда возникает масса вопросов, касающихся налога (НДФЛ) при продаже наследственной квартиры.
  2. Когда наследство остается у наследника, то его забота перед бюджетом – . Особые трудности не возникают: инспекция сама определяет сумму и высылает уведомление и квитанцию.
  1. Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности), а не 5 лет, как продаже не наследственной недвижимости, приобретенной после 1 января 2017 года.
  2. Уменьшить величину облагаемого дохода можно на имущественный вычет в размере 1 млн.

Налоговый вычет при долевой собственности

Имущественный налоговый вычет — это деньги, которые вы можете получить у государства, если приобрели недвижимость.

Каждый работающий гражданин России — плательщик подоходного налога.

Налог при продаже квартиры по долям в 2019

Если же владелец не может никак доказать понесенные убытки по покупке недвижимости, то он может воспользоваться следующим видом льготы – фиксированным имущественным вычетом. Лодыгин Р.Д. приобрел долю в квартире в 2017 году за 2,5 млн. рублей. В 2017 он реализует свою часть имущества по цене 3,6 млн.

рублей. В такой ситуации расчет налога будет следующим: (3600000 – 2500000) * 13% = 1100000 * 13 % = 143000 рублей.

Казалось бы, что мешает указать в договоре купли-продажи меньшую сумму и не платить никаких налогов. Однако, законодательно утвержден порядок определения минимальной стоимости реализуемого имущества.